エルシティ伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町弾正島

  • / 中書島駅 徒歩8分

  • 1988年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
1,480万円
25.4万円/㎡
相場
1,555万円
26.7万円/㎡
554
1,221
1,889
2,556
AI査定結果
推定相場価格
1,555万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,221万円〜1,889万円
20.9万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年10月20日
エルシティ伏見桃山
1,480万円（25.4万円/㎡）/ 3階 / 58.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/261,680万円32.7万円5階 51.4㎡ 2LDK東
2025/09/211,780万円30.5万円3階 58.32㎡ 3LDK南東
2024/02/172,180万円37.4万円4階 58.32㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は26.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
エルシティ伏見桃山
京都市伏見区桃山町弾正島
中書島駅8分 1,480万円25.4万円58.32㎡3LDK3階 / 7階建 南東1988年65戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/05/26パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
西向日駅40分 1,680万円25.2万円66.66㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年78戸RC
2024/11/18サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 990万円22.6万円43.74㎡2DK3階 / 7階建 南1986年41戸RC
2025/06/03ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅9分 1,480万円26.8万円55.15㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年45戸RC
2024/06/11グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 1,380万円27.5万円50.25㎡2DK1階 / 7階建 東1989年46戸RC
2023/12/26コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2025/09/11丹波橋日光ハイツ
京都市伏見区川東町
丹波橋駅13分 1,980万円30.6万円64.68㎡3LDK3階 / 11階建 西1988年115戸RC
2025/07/04ルネ墨染
京都市伏見区深草北蓮池町
墨染駅5分 1,780万円29.0万円61.46㎡2LDK6階 / 7階建 南1985年82戸RC
2024/01/26ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 1,630万円28.3万円57.62㎡2LDK3階 / 6階建 南1987年60戸RC
2025/03/29リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 1,390万円22.3万円62.46㎡4DK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/09/21コスモ丹波橋
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄丹波橋駅3分 2,080万円30.8万円67.5㎡4DK4階 / 7階建 東1985年24戸RC
2024/03/06ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 1,780万円30.9万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南西1987年43戸SRC
2025/10/20コスモ伏見
京都市伏見区葭島金井戸町
中書島駅4分 1,080万円20.8万円51.96㎡2LDK5階 / 5階建 南東1985年69戸RC
2025/06/10エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 1,580万円27.3万円57.92㎡3LDK2階 / 7階建 北1987年19戸RC
2025/01/21コスモ桃山
京都市伏見区豊後橋町
観月橋駅1分 1,180万円19.5万円60.44㎡3LDK7階 / 7階建 南東1989年35戸RC
2025/10/20藤和ライブタウン桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅1分 1,480万円24.7万円60㎡3LDK3階 / 7階建 南1986年53戸RC
2025/05/16コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 1,780万円24.5万円72.69㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年47戸RC
2025/09/24レックス伏見東
京都市伏見区醍醐平松町
醍醐駅5分 1,680万円26.0万円64.7㎡3LDK7階 / 7階建 西1991年46戸RC
2024/01/14朝日プラザ伏見東
京都市伏見区日野西風呂町
石田駅13分 1,648万円26.3万円62.58㎡3LDK4階 / 7階建 南1991年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.2%上昇、京都市伏見区では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して27.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+0.2%
京都市伏見区
35.1万円/㎡
前年比-14.6%

マンション概要

マンション名エルシティ伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町弾正島
交通中書島駅徒歩8分
築年月1988年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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